Op zoek naar betaalbaar vrij wonen! Genietend van de omliggende landerijen, groen, ruimte en rust? Deze fantastisch onderhouden 2-onder-1 kapwoning aan de rand van Oude Pekela kan dan zomaar iets voor jou zijn!
Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer woon je hier op een riante kavel van 535m2! Dat alles gecombineerd met een vrijstaande houten garage en omgeven door landerijen.

Toch is de ligging naast deze vrijheid centraal te noemen, het hart van Oude Pekela bereik je in ca. 5 autominuten of 10 minuten fietsen. Hier tref je onder andere supermarkten, cafetaria, kapper en meerdere winkels. Ook zijn de basisschool en huisarts op fietsafstand gelegen.

De uitvalswegen richting Winschoten en Stadskanaal zijn eveneens vlot aan te rijden. En vanuit Oude Pekela is er ook een busverbinding.

Het huis heeft de laatste jaren een ware renovatie ondergaan. Zo zijn op de begane grond nieuwe betonnen broodjesvloeren aangebracht (geïsoleerd), zijn rondom de kozijnen vervangen door nieuwe houten kozijnen (draai/kiep) met HR++ beglazing, is het dak na-geïsoleerd en is er dit jaar een nieuwe CV-ketel geplaatst.

Ook is er een nieuwe vrijstaande houten garage geplaatst, ideaal als hobbyruimte of als parkeer-/stallingsgelegenheid voor de auto.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met trapkast en royale wc-ruimte; woonkamer en doorgang naar half-open keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur en aangrenzend een wasruimte met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop; 4 slaapkamers; badkamer (2018) met douchehoek, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderkamer met berging/CV-ruimte.

Tuin: royale houten schuur v.v. elektra, en dubbele deur.

Info:
– bouwjaar 1973;
– geheel voorzien van houten kozijnen (2022)
– geheel voorzien van isolerende HR++ beglazing;
– dak na-geïsoleerd;
– spouwmuren na-geïsoleerd;
– begane grond betonvloer met isolatie;
– verwarming middels radiatoren;
– CV ketel (Nefit) 2024 in eigendom;
– kavel 535m2!;
– definitief energielabel C.

Kortom:
zoekt u een leuke, keurig onderhouden en vrij gelegen 2-onder-1 kapwoning? Dan zien wij u graag!