Bent u op zoek naar een betaalbare woning met 4 slaapkamers in de meest populaire wijk van Emmen?
Dan is deze woning aan de Kerkuil zeer geschikt voor u. Gelegen aan een doodlopend stukje (dus alleen bestemmingsverkeer) van de Kerkuil aan een fietspad met oude eikenbomen tref je hier een goed onderhouden geschakelde woning met garage. Daarnaast zijn de voorzieningen in de woonwijk, zoals het winkelcentrum, de basisscholen, de sportverenigingen en de Rietplas allen op loop- en fietsafstand gelegen. De woonwijk kent een goede ontsluiting o.a. middels een busverbinding naar Emmen centrum; aan de westkant van de woonwijk is treinstation Emmen-Zuid gelegen en ook de op- en afrit van de Rondweg en A37 zijn op korte afstand aanwezig. Ook is het centrum van Emmen binnen 15 minuten prima te bereiken op de fiets.

Naast dat deze woning over een aangebouwde garage beschikt, is er aan de achterzijde een grote bijkeuken aanwezig en is er een serre aangebouwd. Door de grote bijkeuken in combinatie met de garage is er de mogelijkheid om hier een slaapkamer met badkamer te realiseren mocht deze behoefte bestaan. De achtertuin is gunstig gelegen op het Zuiden en aan de voorzijde is er genoeg ruimte om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast met 6 groepen en een glasvezelaansluiting; luxe toiletruimte (2022) met hangend toilet en fontein; straatgerichte woonkamer; half open keuken met een riante eethoek, waarbij de keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast (2023), afzuigkap en combi-magnetron; toegang tot kunststof serre met schuifpui; bijkeuken en binnendoor naar de garage/berging.

Verdieping:
overloop met berg- en CV-kast; separate toiletruimte; 4 slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het dakterras; badkamer (2022) welke is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de mogelijkheid om hier de wasmachine te plaatsen.

Tuin:
– gelegen op het Zuiden;
– houten tuinberging aanwezig.

Info:
– bouwjaar 1996;
– volledig voorzien van houten kozijnen;
– gedeeltelijk uitgevoerd met dubbele beglazing en gedeeltelijk met HR++ beglazing;
– betonnen vloeren;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2012, betreft een leaseketel;
– volledig geïsoleerde woning;
– recent compleet vernieuwd sanitair (2022);
– schilderwerk buiten (2022);
– energielabel B.

Kortom:
zoek je een woning met 4 slaapkamers, in een leuke woonomgeving? Aarzel dan niet om contact met ons te zoeken voor het maken van een afspraak.