Bent u op zoek naar een karakteristieke en goed opgeknapte vrijstaande woning in Emmer Compascuum? Dit huis kan uw hart gaan veroveren! Gelegen op een ruime kavel van 1194m2 eigen grond met vrij uitzicht aan de voorzijde ervaart u hier een heerlijk Drents en vrij leven. De twee vrijstaande houten schuren welke deels zijn geïsoleerd bieden daarbij de opslagruimte welke passend is voor de kavel.

Naast de vrije ligging zijn de voorzieningen van zowel Emmer Compascuum als ook Emmen goed bereikbaar (ca. 10 autominuten). In het dorp zelf zijn een supermarkt en verschillende basisscholen aanwezig. In Emmen treft u het voortgezet onderwijs en een zeer uitgebreid winkelaanbod.

Het huis zelf is de afgelopen jaren grootschalig gemoderniseerd, waarbij de badkamer en het toilet recent in 2021 zijn voltooid. Ook is er gedacht aan de energiebesparende voorzieningen en is het huis voorzien van 12 zonnepanelen welke in 2020 zijn geïnstalleerd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast; trapkast; L-vormige woonkamer met studeer-/werkhoek; open keuken met hoekopstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven; bijkeuken (volledig gemoderniseerd in 2021) met wasmachine- en drogeraansluiting; moderne badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel; toiletruimte met fontein.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer volledig is open gewerkt inclusief de zolderruimte met een mooi balkenplafond in het zicht; grote toiletruimte welke geschikt te maken is als badkamer.

Zolder:
met een vlizotrap bereikbare zolderberging.

Overig:
2 ruime vrijstaande schuren met een totaal oppervlak van 51m2.

Info:
– bouwjaar 1931;
– in de jaren 90 voorzien van een nieuwe in spouw uitgevoerde buitenmuur;
– volledig voorzien van kunststof goten en boeien (2015);
– aanbouw voorzien van EPDM dakbedekking;
– gedeeltelijk dakisolatie toegepast;
– grotendeels voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Remeha Calenta, bouwjaar 2012, in eigendom;
– 12 zonnepanelen uit 2020;
– nieuwe groepenkast geplaatst in 2013;
– in 2019 aan de buitenzijde geschilderd.

Kortom: wilt u binnenkort gaan genieten van een heerlijke vrije plek in dit goed opgeknapte huis in Emmer Compascuum? Dan is het maken van een bezichtigingsafspraak een must!