Betaalbaar vrijstaand wonen in Odoorn op een fenomenaal plekje? Direct grenzend aan bosgebied, en dat alles vlakbij het dorpshart met de supermarkt, basisschool en de natuur?

Dit huis biedt het! Gelegen op een mooie kavel van 534 m2 aan een doodlopend straatje. Hier vind je de optimale combinatie tussen het leven in een gemoedelijk dorp en de vrijheid van de Drentse natuur letterlijk op loopafstand.

Odoorn is een gezellig brinkdorp met een goed voorzieningenniveau. Waarbij ook de bereikbaarheid goed is. Door de aansluiting op de N34 zijn Groningen en Zwolle goed bereikbaar. Ook Emmen is in 10 autominuten bereikbaar, waar je de uitgebreide voorzieningen aantreft.

Dit huis is altijd met enorm veel zorg bewoond, waarbij onderhoud altijd stipt en keurig heeft plaatsgevonden. Dit heeft ervoor gezorgd dat het dak en de kozijnen zijn vernieuwd in respectievelijk 1998 en 2000
De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.
Een tuinhuisje biedt ruimte voor het opbergen van tuinstoelen, tuingereedschap enz.
De rondom gelegen tuin is deels bestraat en fraai aangeplant.
Aan de voorzijde van het huis is er een oprit met de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren.

Tevens is er aan de duurzaamheid gedacht, zo zijn de spouwmuren en de begane grond vloer na-geïsoleerd en is het dak goed geschikt voor het aanbrengen van zonnepanelen gezien de zuidligging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast met glasvezelaansluiting; garderobekast; toiletruimte met een hangend toilet (2005); woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; dichte keuken met een rechte keukenopstelling welke is voorzien van een keramische kookplaat, oven en afzuigkap; bijkeuken met CV-kast; binnendoor naar de aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en verwarming alsmede een dubbele houten deur.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte en 1 met een wastafel; badkamer met ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel (2008).

Zolder:
middels vlizotrap bereikbare zolderberging met verwarming (hoogte nok op 1,75m).

Info:
– Bouwjaar: 1972;
– Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2007, in eigendom);
– Gelegen aan doodlopende straat;
– Gedeeltelijk voorzien van screens;
– Vloer- en muurisolatie aangebracht in 2016;
– Platte dakbedekking op garage en aangrenzende schuur vernieuwd en geïsoleerd in 2013;
– Schilderwerk buitenzijde voor het laatst uitgevoerd in 2021;
– Voorzien van kunststof goten;
– Verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Remeha Quinta, bouwjaar 2007, in eigendom;
– energielabel C.

Kortom: ben je op zoek naar een vrijstaand huis op een fantastisch plekje? Aarzel dan niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging.