Wat dacht u van ruim vrijstaand wonen in de Rietlanden? Deze zeer goed gelegen villa aan de Houtsnip bieden wij nu te koop aan! Het huis biedt een goed omsloten tuin op een kavel van 775m2 en een achtertuin welke de hele dag zon biedt en een optimaal gevoel van privacy. Ook de voorzijde van de woning kenmerkt zich door veel privacy, geen verdere inkijk en een ruime oprit om meerdere auto’s te parkeren.

Ook voor wat de doelmatigheid betreft is het huis goed uitgerust, waarbij er een kantoorkamer op de begane grond aanwezig is, maar ook een ruime (dubbele) garage.

De omgeving kenmerkt zich als een rustige buurt met veel groen en op korte afstand gelegen van de Rietplas waar tal van watersporten te beoefenen zijn. Ook heeft de woonwijk een eigen winkelcentrum waar de dagelijkse voorzieningen ruimschoots voorhanden zijn en waar ook diverse basisscholen te vinden zijn. Ook biedt dit gedeelte van de Rietlanden een snelle bereikbaarheid van de A37 en is het treinstation Emmen-Zuid in ca. 10 minuten fietsen te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

entree/hal; toilet met fontein; meterkast; kantoorkamer; ruime woonkamer met suite-deuren waardoor er een apart eet- en woongedeelte gecreëerd zijn, waarbij het woongedeelte beschikt over een gezellige gashaard. Vanuit de eethoek is via een schuifpui de achtertuin bereikbaar en is er ook een goede verbinding met de half-open keuken welke is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast;, diepvries en quooker. bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel; binnendoor naar de geïsoleerde garage welke is voorzien van verwarming en elektra.

Verdieping:

Overloop; 4 ruime slaapkamers waarbij er 2 voorzien zijn van een vaste kastruimte en ook 2 slaapkamers toegang bieden tot een balkon; badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:

via een vaste trap bereikbare zolderruimte met bergruimte en een zolder-/speelkamer.

In de achtertuin is er nog een ruime houten tuinschuur aanwezig welke is voorzien van elektra.

Info:
– bouwjaar 1999;
– volledig geïsoleerd;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– nette en goed onderhouden tuin gesitueerd op het Zuidoosten.
– ruime oprit;
– laadpaal voor een elektrische auto aanwezig;
– 4 slaapkamers op de verdieping;
– de mogelijkheid om de garage te verbouwen naar kantoor- of praktijkruimte;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2013, in eigendom.

Kortom: een heerlijk vrijstaande woning op een geweldige plek in de Rietlanden! Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.