Wil je nieuw wonen? Maar heb je geen zin om maanden te wachten totdat je nieuwbouwwoning is opgeleverd? Dan hebben we hier de kans voor jou! Gelegen in de jongste wijk van Emmen, Delftlanden, tref je hier een super-de-luxe en tot in de puntjes afgewerkte 2-onder-1 kapwoning aan! Gebouwd in 2023, en daarmee voorzien van de jongste snufjes als het gaat om duurzaamheid. Zo wordt de woning verwarmd met een volledig elektrische warmtepomp, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en beschik je op de verdieping over laagtemperatuur radiatoren.

Vanuit de bouw is dit huis meteen voorzien van een aparte eetkamer, welke ook te gebruiken is als kantoor, of met een eenvoudige ingreep is om te bouwen tot slaapkamer (met eventueel een badkamer). Deze ruimte is volledig geïsoleerd uitgevoerd en ook hier is vloerverwarming aanwezig.
Verder valt het extreem hoge afwerkingsniveau, en het gebruik van luxe materialen op! Dit alles maakt dit oprecht een instapklare woning!

De woonwijk de Delftlanden is gelegen aan de westkant van Emmen en grenst meteen aan het Noordbargerbos, een ruim bosgebied met wandel- en fietsroutes direct bereikbaar vanuit het huis. Ook beschikt de woonwijk over 2 basisscholen en een kinderdagverblijf, waarbij er binnenkort gestart gaat worden met de bouw van een nieuwe school. Het centrum van Emmen, met onder andere Wildlands, het Atlas theater en winkelcentrum De Weiert ligt op ca. 10-15 minuten fietsen.
Door de ligging aan de westkant zijn de Rondweg, de A37 snel bereikbaar en ligt het treinstation Emmen-Zuid op fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast (gasloos); toiletruimte met hangend closet en fontein; L-vormige woonkamer met waterdamp sfeerhaard; half open keuken met eiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met downdraft (Bora) afzuiging, 3-in-1 Quooker (incl bruiswater) kraan, koelkast, vaatwasser en oven, tevens bereik je vanuit de keuken met openslaande tuindeuren de achtertuin welke is gelegen op het Zuiden; eetkamer; binnendoor naar de berging met loopdeur naar de oprit.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer welke is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, waar eenvoudig een extra slaapkamer is te realiseren, en waar de technische ruimte aanwezig is met witgoed aansluitingen, de binnenunit van de warmtepomp, het boilervat voor warm water en de ventilatiebox.

Extern:
– vrijstaande houten berging met overkapping in de achtertuin, welke is voorzien van elektra. Verder tref je onder de overkapping een heerlijke houtgestookte hottub aan.

Info:
– bouwjaar 2023;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met drievoudige beglazing;
– vloerverwarming begane grond;
– verdieping wordt verwarmd middels laagtemperatuur radiatoren;
– 19 zonnepanelen aanwezig, 395wp per stuk;
– waterontharder aanwezig;
– achtertuin gelegen op het Zuiden met een achterom;
– parkeergelegenheid voor 3 auto’s op de oprit;
– laadpaal aanwezig;
– alle kamers voorzien van een ethernetaansluiting;
– balansventilatie (WTW);
– energielabel A+++

Kortom:
houd jij van luxe, onderhoudsarm, nieuw en een leuke plek om te wonen? Reageer dan meteen! Dan plannen wij graag een afspraak met je in voor een bezichtiging.