Hondsrooswal 2

Emmen

Verkocht

Hondsrooswal 2

€ 279.500,-

Woonoppervlakte

98 m2

Aantal kamers

5

Woonlagen

3 woonlagen

Bouwjaar

2011

Object omschrijving

Ben je als starter op zoek naar een woning in de Delftlanden? De nieuwste woonwijk van Emmen en wil je wonen in een kinderrijke buurt, met op loopafstand de basisscholen, het kinderdagverblijf en voor de eigen ontspanning het Noordbargerbos? Deze uitgebouwde tussenwoning is dan geknipt voor jou! Gebouwd in 2011, keurig onderhouden en modern uitgevoerd.

Al met al staat hier een keurige instapklare woning. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, is in 2020 voorzien van een warmtepompboiler en biedt een energielabel A. Daardoor is dit huis zeer goed voorbereid op de toekomst en biedt je een lage tot nagenoeg geen energierekening.

De tuin is goed verzorgd en gelegen op het westen. Door een goede berging, achterom en ruime overkapping is het hier op ieder moment van het jaar goed vertoeven. Tezamen met een onderhoudsvriendelijke tuin kan je hier goed genieten van de rust.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast; toilet met fontein; woonkamer met trapkast en via de openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin; open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; keurig uitgevoerde badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafel met meubel.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder hier tref je de aansluitpunten voor de wasmachine en -droger, de CV-opstelling, de warmtepompboiler en de mechanische ventilatiebox en is er daarna een vierde slaapkamer gerealiseerd.

Tuin:
– gesitueerd op het Westen;
– achterom;
– vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra;
– aluminium overkapping eveneens met elektra.

Info:
– bouwjaar 2011;
– volledig geïsoleerd;
– volledig voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende HR++ beglazing;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Intergas Kompakt, bouwjaar 2012, in eigendom;
– warmtepompboiler uit 2020.

Kortom: een ideale starterswoning in de nieuwste wijk van Emmen. Interesse? Maak dan via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging.

Wilt u meer informatie?

Laat uw naam en telefoonnummer achter.
We nemen binnen 24 uur contact met u op.

Woningkenmerken

Algemeen

Vraagprijs €279.500,-
Aangeboden sinds 01-12-2023
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwinformatie

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort dak Zadeldak
Bouwjaar 2011

Oppervlakten

Wonen 98 m2
Totale oppervlakte 130 m2

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Openingstijden

 

 

Telefonisch bereikbaar