Op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning in Angelslo? Een huis waarbij duurzaamheid, energiezuinigheid en luxe voorop staan? De ligging in Angelslo centraal is, je lopend naar scholen en winkels kan en ook nog beschikking hebt over een keurig aangelegde en diepe achtertuin? Dan is deze woning aan de Holtlaan een absolute must voor jou!

De woonwijk Angelslo is een centraal gelegen woonwijk met een goed voorzieningenniveau. Zo vind je hier een goed winkelaanbod voor de dagelijkse voorzieningen en blinkt de wijk uit met vele scholen. Vanaf een basisschool tot het hoger beroepsonderwijs, alles vind je hier. Aan de rand van de wijk zijn de bossen gelegen en aan de andere kant van de wijk is de Meerdijk gelegen voor de diverse sportvoorzieningen.

Tevens is er een goede busverbinding met Emmen centrum, hier vind je een uitgebreid winkelaanbod, Wildlands en ook het treinstation.

De woning zelf is letterlijk op een steenworp afstand van het winkelcentrum in de wijk gelegen, dusdanig dat alle voorzieningen goed lopend bereikbaar zijn.

De afgelopen jaren is het huis door de huidige eigenaresse van top tot teen onder handen genomen en staat hier nu een compleet instapklare woning. Ideaal voor een starter of een jong gezin, want met 4 slaapkamers is er ruimte te over!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal/bijkeuken; dichte maar zeer modern uitgevoerde keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; tussenhal met vaste kasten; toilet met fonteintje; eetkamer; woonkamer welke middels een enkele deur toegang geeft tot de achtertuin.

Verdieping:
Overloop; 4 slaapkamers waarvan 1 met wasbak en 3 met vaste kast en 2 toegang geven tot een balkon; badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.

Info:
– bouwjaar: 1963;
– .. zonnepanelen geplaatst in 2019;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding
– verwarming middels radiatoren;
– CV ketel Intergas Kombi Kompakt uit 2022, in eigendom
– woning is geheel geïsoleerd;
– bitumineuze dakbedekking, in 2009 vernieuwd;
– energielabel A.

Kortom:
Zoekt u een huis met nagenoeg geen onderhoud, energiezuinig en direct te betrekken? Dan is hier een bezichtiging meer dan op zijn plaats.

NB: naar wens is er een garagebox naast het blok bij te kopen, de vraagprijs hiervoor bedraagt € 15.000,= k.k.