Optimaal wonen in de Delftlanden, deze kreet is zeker van toepassing op deze royale vrijstaande woning. Gelegen aan een van de mooiste straten, met aan de voorzijde uitzicht over een mooie ruime groenstrook met oude eikenbomen! De combinatie van een relatief nieuwe woning, het vrije uitzicht, de ligging direct bij het Noordbargerbos en de uitvalswegen rondom Emmen maakt dit plekje perfect!
Daarbij biedt dit huis ontzettend veel leefruimte met 197m2 aan woonoppervlakte.
Hierdoor is het geschikt voor een ieder die graag ruim wil wonen of een groot gezin. Met de werkplek op de begane grond is ook aan het thuiswerken gedacht, in een later stadium is deze ruimte ook goed geschikt te maken als slaapkamer.

Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen berging gerealiseerd met overkapping, hier kan tot in de avonduren in zon gezeten worden! Tezamen met de houtkachel maakt dit tot een heerlijk warme en vooral gezellige plek.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; meterkast; toilet met fontein; ruime straatgerichte woonkamer met erker; suitedeuren naar de woonkeuken welke is voorzien van inductiekookplaat, dubbele afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, koffiezetapparaat en vaatwasser vanuit de keuken middels tuindeuren is er directe toegang tot de achtertuin; bijkeuken; binnendoor naar de garage.

Verdieping:
overloop; 3 zeer ruimte slaapkamers; lichte badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet; wasruimte.

Zolder:
middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping, hier nu een ruime bergzolder met een extra slaapkamer aanwezig, naar wens kan hier nog een extra slaap-/werkkamer afgetimmerd worden.

Tuin:
keurig aangelegd en gelegen op het oosten, met een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde overkapping welke is voorzien van een houtkachel, deze is gerealiseerd in 2019.

Info:
– bouwjaar 2008;
– geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
– betonnen vloeren;
– 24 zonnepanelen (ca. 4500 KWH)
– verwarming middels een gasgestookte CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2008, in eigendom);
– tuin voorzien van een grondwaterbron;
– schilderwerk aan de buitenzijde in 2021 uitgevoerd.

Kortom: wilt u graag RUIM wonen aan een van de mooiste straatjes van de Delftlanden, maak dan een afspraak voor het plannen van een bezichtiging.