Ben je op zoek naar perfectie, luxe, ruimte en duurzaamheid? Wil je daarbij graag wonen in de nieuwste woonwijk van Emmen, de Delftlanden? Zoek dan niet verder. Deze riante 2-onder-1 kapwoning aan het Hemrikkwartier is ideaal voor jou!

Een nagenoeg nieuw gebouwde woning uit 2019 met faciliteiten die je nu nog niet in iedere nieuwbouwwoning vindt. Zo tref je hier rondom HR+++ (drievoudige) beglazing, wordt het huis verwarmd door middel van een aardwarmtepomp en is er vanuit de bouw al besloten om de muren extra te isoleren en zijn er maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in een optimaal energielabel A++++(!).
Verder zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof, is de begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling daarbij heb je op de zolder de mogelijkheid om nog extra kamers te realiseren.

Als dit nog niet genoeg is tref je een grandioze afwerking, de gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle PVC vloer, zijn er suite-deuren geplaatst tussen de woonkamer en de riante woonkeuken (dit door een uitbouw die vanuit de nieuwbouw al is gerealiseerd) en is er aan alle denkbare apparatuur in de keuken gedacht.

De woonwijk Delftlanden is een wijk die volop in ontwikkeling is, zo wordt er binnenkort gestart met de nieuwbouw van de basisscholen en is er zicht op de komst van een supermarkt met enkele daarbij behorende detailhandel. Ook is de gemeente druk bezig de wijk verder te verfraaien, zo worden er op meerdere plekken parkjes aangelegd en worden er speeltuinen gerealiseerd.
Ook is de ligging van de wijk zeer gunstig, zo grenst de wijk direct aan het Noordbargerbos, ideaal voor wandelingen of mountainbike routes. Daarbij ligt het centrum van Emmen op ca. 15 minuten fietsen en is het treinstation Emmen-Zuid in ca. 5 minuten fietsen te bereiken. De aansluitingen op de Rondweg en A37 zijn vrijwel direct en snel aan te rijden.

De indeling van dit huis is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met meterkast (gasloos); toiletruimte met hangend closet en fontein; woonkamer aan de voorzijde van de woning met ethanol sierhaard; riante woonkeuken met kook- en spoeleiland en tevens en een machine-wand, vanuit de keuken bereik je de achtertuin met openslaande tuindeuren; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en vervolgens binnendoor naar de garage, hier tref je de aardwarmtepomp en het boilervat voor de warm water voorziening aan.

Verdieping:
overloop met bergkast; 3 ruime slaapkamers; badkamer welke is voorzien van inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
via een vaste trap bereikbare open zolderruimte, een ideale ruimte om nog 1 of zelfs 2 extra (slaap-) kamers te realiseren.

Tuin:
de achtertuin is gelegen op het Oosten en biedt een beschutte en privacy biedende ligging, tevens is er hier een houten schuur aanwezig met aangebouwde houten overkapping.
Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit met plek voor 2 auto’s en is er een laadpaal aanwezig (ter overname)

Info:
– bouwjaar 2019;
– volledig geïsoleerd;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– drievoudige beglazing;
– verwarming middels een aardwarmtepomp;
– warm water wordt verkregen vanuit een elektrische boiler;
– vloerverwarming op de begane grond en de verdieping;
– 30 zonnepanelen aanwezig a 385WP;
– energielabel A++++
– nieuwbouwgarantie nog van toepassing.

Kortom:
geen zin om te wachten op een nieuwbouwwoning? En zoekt u een riante en met name duurzame woning op een uitstekende plek in de Delftlanden? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.