Een pareltje, zo kan je dit huis aan de Groene Specht wel noemen. Zelden zie je dit afwerkingsniveau en deze luxe. Hier gaat het de nieuwe eigenaar aan niets meer ontbreken. Tel daar de ligging aan het water, de aanlegsteiger, de overkapping, de garage en de in totaliteit 5 slaapkamers bij op en je weet zeker, hier zit je de komende jaren gebeiteld.

Gelegen aan de Groene Specht biedt dit huis een rustige ligging, dichtbij de voorzieningen in woonwijk Rietlanden. Zo kent deze wijk een goed winkelcentrum met 2 supermarkten, bakker, slager, groenteboer en snackbar. Meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en natuurlijk de op loopafstand gelegen Kleine en Grote Rietplas voor veel vertier en recreatiemogelijkheden. De Rietplas is zelfs vanuit het huis bereikbaar, zo kan je met een fluisterboot uren varen in alle rust en in de wintermaanden gelijk de schaatsen onder binden voor een mooie tocht.
Door de ligging aan de zuidkant van de woonwijk zijn ook de op- en afrit van de A37 vlot te bereiken en is treinstation Emmen-Zuid op 5 minuten fietsen gelegen.

Dit huis biedt de volgende indeling:

Begane grond:
entree/hal met trapkast; uitgebreide en moderne meterkast; modern toilet (2017); en middels binnendoor bereikbare garage, deze biedt een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra, uitstortgootsteen en verwarming; vanuit de hal toegang tot de open moderne keuken, deze is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron; tuin-gerichte woonkamer met houtkachel en loopdeur naar de achtertuin met aanlegsteiger.

Verdieping:
overloop; 3 goede ruime slaapkamers; luxe uitgevoerde badkamer met douchehoek, whirlpool, toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping; overloop; wasruimte/bergruimte; 2 slaapkamers.

Tuin:
zonnige achtertuin gelegen op het westen met een aanlegsteiger over de gehele breedte van de kavel, Douglas houten overkapping en een tuinberging.

Info:
– bouwjaar: 1996;
– geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve garage);
– badkamer voorzien van vloerverwarming;
– verwarming middels CV-ketel Vaillant EcoTec Plus, bouwjaar 2015, in eigendom;
– vernieuwde aanlegsteiger;
– schilderwerk in 2021 uitgevoerd (boeidelen in 2017);
– energielabel C;

Kortom: een instapklare woning, gelegen aan het water, waar het je aan comfort en ruimte niet gaat ontbreken!