Op zoek naar een levensloopbestendige vrijstaande woning direct vooraan in Erica? Deze uitgebouwde en compleet gemoderniseerde woning biedt de nieuwste snufjes, grote keuken en woonkamer, een nette aangelegde tuin met vrijstaande en afsluitbare overkapping en een grote garage waar met gemak 2 auto’s geparkeerd kunnen worden.

Erica is een dorp met een goed voorzieningenniveau, zo biedt het een supermarkt, verschillende sportverenigingen, basisschool, openlucht zwembad en een huisartsenpost. Naast dat deze voorzieningen in het dorp aanwezig zijn ligt ook Emmen op ca. 10 autominuten. Hier treft u de uitgebreide voorzieningen aan zoals een theater, Wildlands en een uitgebreid winkelaanbod.

Het huis is de afgelopen jaren uitgebouwd, compleet gemoderniseerd en luxe uitgevoerd. Zo zijn de keuken en badkamer vervangen, zijn er gedeeltelijk kunststof en aluminium kozijnen geplaatst, is er vloerverwarming in de aanbouw aangebracht en is de tuin compleet opnieuw aangelegd. Ook zijn de overkapping en de garage recent geplaatst.

De indeling is als volgt:

Kelder:
provisiekelder.

Begane grond:
entree/hal; uitgebreide meterkast; slaapkamer met badkamer en-suite welke is voorzien van ruime douchehoek, dubbel wastafelmeubel, toilet, kastenwand en een designradiator; gastentoilet; open keuken met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, oven, vrieskast, koelkast, vaatwasser en afzuigkap; uitgebouwde woonkamer met gashaard en grote schuifpui; achterhal; bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en CV-opstelling.

Verdieping:
overloop met vaste kasten; 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast; badkamer voorzien van douchecabine, dubbel wastafelmeubel en designradiator.

Tuin:
– keurig aangelegde tuin met verspreid diverse stroompunten, een achterom en gelegen op het Noordoosten.
– vrijstaande houten overkapping, welke afsluitbaar is middels glazen schuifwanden, betonvloer en elektra;
– vrijstaande garage volledig voorzien van geisoleerde sandwichpanelen, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto’s;
– achter de garage 2 parkeerplaatsen.

Info:
– bouwjaar 1941, recent volledig gerenoveerd/gemoderniseerd en uitgebouwd;
– voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
– begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– verdieping verwarmd middels radiatoren;
– CV-ketel Intergas HREco, bouwjaar 2015, in eigendom;
– airconditioning in woonkamer en keuken;
– vernieuwd pannen dak;
– houten goten en kunststof hemelwaterafvoeren;
– recht van overpad om achter het huis te kunnen komen.

Kortom:
fantastisch gemoderniseerd huis, voorzien van alle luxe en dat alles is op korte termijn beschikbaar. Heeft u interesse? Neem dan contact op voor het plannen van een afspraak.