Op zoek naar een woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond? Dat alles op een zeer goede plek in de Rietlanden? Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning is dan zeer interessant voor u!
Gelegen aan een doodlopend stukje van het Eendenveld treft u hier een keurig onderhouden woning. De winkels liggen op loopafstand en direct grenzend aan het Eendenveld ligt een leuk wandelgebied met onder andere het Zwanenmeer. Ook de Grote en Kleine Rietplas zijn op korte afstand gelegen.

Vanuit de wijk is er een goede bereikbaarheid met het centrum van Emmen met zowel auto als bus. En ook treinstation Emmen-Zuid is op fietsafstand gelegen.

Het huis is zorgvuldig bewoond geweest maar verkeert nog in een luxe staat vanuit de jaren 90. Dit betekent dan het sanitair en de badkamer eenvoudig zijn uitgevoerd. Echter zijn alle ruimtes goed en qua formaat meer dan fatsoenlijk uitgevoerd en is de woning voorzien van airconditioning in de woonkamer en slaapkamer (begane grond). Ook is er in 2021 een nieuwe CV-ketel geplaatst.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast en binnendoor naar garage welke is opgedeeld tot bijkeuken met uitstortgootsteen en berging gedeelte met nog een elektrisch bedienbare sectionaaldeur; toiletruimte met staand toilet en fontein; badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en aansluitpunt voor de wasmachine; slaapkamer; woonkamer met loopdeur naar de tuin en open keuken met inbouwapparatuur nl., inductiekookplaat, oven, koel-/ vries combi, magnetron en afzuigkap.

Eerst verdieping:
overloop met CV opstelling en wastafel, bergruimte achter de knieschotten en 2 slaapkamers.

Info:
– bouwjaar 1991;
– houten kozijnen met dubbele en gedeeltelijk isolerende beglazing;
– verwarming middels radiatoren;
– CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2021, in eigendom;
– airconditioning aanwezig in de woonkamer en slaapkamer begane grond;
– tuin op het Westen en keurig aangelegd;
– eigen oprit;
– op aanvraag is er een bouwkundige keuring beschikbaar;
– energielabel B.

Kortom:
bent u op zoek naar een levensloopbestendige woning in een groene omgeving met de dagelijkse voorzieningen om de hoek? Dan is een bezichtiging hier een must!