Op zoek naar gewoon een leuk huis met een speelse uitstraling? Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning aan het Eendenveld zou dan voor jou een zeer interessante kans kunnen zijn. Het Eendenveld en in het bijzonder dit huis is centraal gelegen in de meest populaire woonwijk van Emmen, de Rietlanden. Op loopafstand vind je alle voorzieningen zoals 2 supermarkten, meerdere basisscholen, sportverenigingen, huisarts en tandarts en ook de bushalte is lopend bereikbaar.
De omgeving is groen en wordt gemarkeerd door oude eikenbomen en tegenover grenst het huis aan een brede gemeentelijke groenstrook met speeltoestellen. Op een steenworp afstand is een vijver gelegen met een leuk wandelpad er omheen.
Naast de goede ligging in de woonwijk, is ook het centrum van Emmen snel te bereiken, dit met een goede busverbinding, maar is ook met de fiets (20 min) of met de auto (10 min) snel bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal, keurige toiletruimte met hangend toilet en fontein; woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven; vanuit de keuken een deur naar bijkeuken met witgoed-opstelling en kast/CV-ruimte alsmede een loopdeur naar de oprit.

Eerste verdieping:
overloop; 3 slaapkamers en een nette badkamer met toilet, wastafel en douchehoek.

Buitenruimte:
– verzorgde achtertuin gelegen op het Westen;
– aangebouwde stenen garage met bergzolder en aan de voorzijde een stalen kanteldeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin;
– een recent gerealiseerde vrijstaande houten overkapping met bergruimte. De overkapping is afsluitbaar met tentzeil zodat je hier al vlot goed buiten kan zitten.

Info:
– bouwjaar 1988;
– geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele en isolerende beglazing;
– verwarming door de gehele woning middels radiatoren;
– CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2020, in eigendom;
– 12 zonnepanelen aanwezig;
– energielabel C.

Kortom:
perfect plekje, perfect huis!