Ben je op zoek naar een verrassende, goed geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning in Klijndijk? Zoek je ook een huis waar je kan slapen en baden op de begane grond? En wil je genieten van de Drentse natuur? Dan is dit huis een bezoek meer dan waard!
Gelegen aan een rustige straat, beschut en met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein van je hier een heerlijk domeintje. Vlakbij het Valtherbos en toch nog op goed bereikbare afstand van Emmen.

Het huis is sterk verduurzaamd wat heeft geresulteerd in een energielabel A! Zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is er een pelletkachel aanwezig en beschikt het huis over 13 zonnepanelen.

De supermarkt vind je in Odoorn en Valthe beschikt over 2 bakkerijen en een basisschool. Met de fiets ben je in ca. 30 minuten in Emmen en de aansluiting met de N34 is vlot te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend toilet en fontein; badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; slaapkamer met bergzolder; woonkamer; keuken voorzien van inbouwapparatuur nl., inductiekookplaat, oven, en afzuigkap; bijkeuken met ruimte voor witgoed en koel/vries combinatie.

Eerst verdieping:
overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer voorzien van toilet, regendouche en ligbad.

Tuin:
– heerlijk diepe en privacy biedende achtertuin met vrijstaande houten overkapping;
– carport aan de voorzijde met vrijstaande houten schuur;

Info:
– bouwjaar 1974;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– grotendeels HR++ beglazing en gedeeltelijk triple beglazing;
– spouwmuren zijn in 2011 na-geïsoleerd;
– verwarming middels radiatoren;
– pelletkachel geplaatst in 2023 op de begane grond;
– 13 zonnepanelen aanwezig;
– CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2010, in eigendom;
– energielabel A.

Kortom:
is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.