Zoek je ruimte en rust in Angelslo? Dan is deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning perfect voor jou! Gelegen aan de rand van de woonwijk aan De Hietbrink tref je hier een perfect onderhouden woning aan een doodlopend straatje op een royale kavel!

De afgelopen jaren is de woning compleet gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, is er een nieuwe keuken geplaatst en is de garage omgebouwd tot wasruimte en kantoor.

De ligging in de woonwijk is perfect. Aan een doodlopend straatje en aan de achterzijde direct grenzend aan een ruime gemeentelijke groenstrook woon je hier in alle rust. Daarnaast biedt Angelslo goede voorzieningen, zoals een winkelcentrum voor de dagelijkse behoefte, diverse basisscholen, het voortgezet onderwijs en ook het middelbaar en hoger beroepsonderwijs is aanwezig. Daarnaast grenst de woonwijk aan de Meerdijk met daar tal van sportvoorzieningen, en ook een goede openbaar vervoer verbinding met Emmen centrum is aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond
entree met hal, toilet, lichte woonkamer met schuifpui naar tuin; open keuken v.v. alle luxe inbouwapparatuur zoals o.a. quooker, bora afzuigsysteem, grote koelkast en grote vriezer; kamer nu als speelkamer in gebruik met doorgang naar bijkeuken/wasruimte en kantoor met eigen ingang.

Verdieping:
overloop, vier slaapkamers waarvan 2 met toegang naar balkon en 1 met vaste kast, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Overig:
– vrijstaande metalen tuinberging (matige staat) welke is voorzien van elektra;
– carport aan de voorzijde, waarbij de oprit zeker plek biedt aan 3 auto’s.

Info:
– bouwjaar 1974;
– CV-ketel (eigendom) 2021;
– Volledig voorzien van rolluiken;
– Keuken 2021;
– Overkapping met verlichting en voorzien van elektra;
– Kunststof kozijnen met HR++ draai-/ kiepramen;
– Airco 2018;
– Schilderwerk intern 2021;
– Zonwering voorzijde

Kortom een instapklare woning op een royale (hoek)kavel nabij alle voorzieningen.