Grote gezinnen opgelet….maar ook mensen die een praktijk-/kantoorruimte aan huis zoeken!

Deze ruime, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat u zoekt; volop woonruimte en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Met maar liefst 8 slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of samengestelde families, waarbij iedereen zijn eigen plek heeft.
Omdat de royale aanbouw een eigen ingang heeft is deze woning ideaal voor mensen die een kantoor of praktijk aan huis zoeken. U ontvangt uw bezoek op een professionele manier, zonder dat dit ten koste gaat van uw woongenot.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, direct bij een basisschool op loopafstand van het centrum van Klazienaveen en beschikt naast de ruimte in het huis over een speels aangelegde tuin op een kavel van maar liefst 471m2!

Klazienaveen is een leuk dorp met veel voorzieningen. Het voordeel van deze plek is dat ze allemaal om de hoek liggen! Zo vindt u een basisschool, voortgezet onderwijs, winkels, supermarkten, bioscoop maar ook de huisarts in de directe omgeving. Ook is er een directe aansluiting op de A37 met een goede verbinding met de rest van Nederland en de Duitse grens. Emmen ligt op ca. 10-15 autominuten en hier zijn o.a. een theater, ziekenhuis en natuurlijk Wildlands aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een riante overkapping bij de voordeur/ entree met hal, meterkast en toiletruimte; woonkamer met schuifpui; dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met deur naar terras met overkapping.

Via buitenom bereikbare slaap-/ werkkamer met trapopgang naar eigen bovenruimte met overloop/ hal; 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras.

Eerste verdieping:
overloop; 3 slaapkamers; badkamer met whirlpool, douchehoek, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
overloop; slaapkamer.

Tuin:
– Vrijstaande stenen berging met op de verdieping nog meer bergruimte.
– fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes met overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

INFO:
– bouwjaar 1986
– perceeloppervlak 471m2;
– grote aanbouw met slaap-/werkkamer en eigen trapopgang naar verdieping met nog 2 slaapkamers, gerealiseerd in 2010;
– privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten met achterom;
– CV-ketel Nefit Smartline, bouwjaar 2004, in eigendom;
– verwarming middels radiatoren;
– houten kozijnen, schilderwerk uitgevoerd in 2019;
– energielabel B.

Kortom: zoek je ruimte, gebruiksgemak en een centrale plek? Dan is een kijkje hier meer dan de moeite waard!