Gelegen op een prachtige plek in het geliefde Noordbarge, omgeven door veel groen! De Boerhoorn is een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, en biedt enkel vrijstaande woningen op ruime kavels. De ligging is zeer centraal te noemen. Het centrum van Emmen is in ca. 5 fietsminuten bereikbaar, daarnaast liggen de bosgebieden van het Noordbargerbos ook op ca. 5 fietsminuten. Voor de wandelaar ligt het Oranjekanaal letterlijk om de hoek. Naast de goede bereikbaarheid van het centrum zijn ook de voorzieningen van woonwijk Bargeres vlakbij. Hier vindt u een supermarkt, huisartsenpost, meerdere basisscholen en sportvoorzieningen.

Dan het huis zelf: wat als eerste opvalt is de oerdegelijke bouwkwaliteit en de riante maten. Ruim 1285m3 inhoud gecombineerd met 270m2 woonoppervlakte en een kavel van dik 900m2, met een zeer fraai aangelegde tuin. Daarnaast is dit huis uitermate geschikt voor het houden van een kantoor aan huis. En biedt het de mogelijkheid om eenvoudig baden en slapen op de begane grond te realiseren. Er is voldoende plek voor een groot gezin, met 4 grote slaapkamers op de verdieping.

De indeling is als volgt:

Kelder/souterrain:
zowel van binnenuit via 2 trappen te bereiken als vanuit buiten met de auto via een hellingbaan, ruime garage met ruimte voor 2 auto’s, daarnaast meer dan voldoende bergruimte, 120m2!

Begane grond:
entree/hal; toilet met fontein; uitgebreide meterkast; kantoorruimte met de mogelijkheid om hier eenvoudig een badkamer te realiseren; tweede kantoorruimte; vanuit de hal toegang studeerkamer; woonkamer met een tweetal dubbele deuren naar de tuin, open haard en aansluiting voor een houtkachel; half open keuken in U-opstelling.

Verdieping:
overloop met vaste kastruimte; 4 slaapkamers (eenvoudig 5 te realiseren) waarbij er voldoende bergruimte aanwezig is, de ouderslaapkamer toegang biedt tot de loggia; badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafel.

Zolder:
vanuit slaapkamer 1 is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, hier vindt u de CV-opstelling.

Info:
– bouwjaar 1982;
– begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren naar de schitterend aangelegde tuin;
– mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van slaap- en badkamer op de begane grond;
– zeer fraai aangelegde en privacy biedende tuin;
– in 2015 zijn de leien vervangen, gelegd in Maasdekking!
– dak extra geisoleerd;
– kantoorruimte aan huis;

Kortom: een huis gelegen op een zeer gewilde plek tegen het centrum van Emmen, bosrijke omgeving, en het geheel biedt veel ruimte! Wilt u dit huis eens van binnen bekijken om de uitmuntende kwaliteit te beoordelen en uzelf te overtuigen van de mogelijkheden? Maak dan via ons kantoor een afspraak voor een bezichtiging!