Op zoek naar een ruime starterswoning op een heerlijk vrije plek aan de Bruntingerbrink? Dan ook het liefst een woning welke van top tot teen gemoderniseerd is? Waarbij je de mogelijkheid hebt om 5 (!) slaapkamers te realiseren? Dan is deze tussenwoning een bezoek meer dan waard. Gelegen aan de rand van de Bruntingerbrink kijk je aan de voorzijde uit over een ruime gemeentelijke groenstrook. Heb je in de buurt voldoende parkeergelegenheid en is de ligging ten opzichte van het centrum perfect! In ca. 10 fietsminuten sta je op het Raadhuisplein.

Naast de goede ligging is de woning de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Zo zijn keuken, badkamer, toilet compleet vernieuwd. Is de vloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer, daarbij is ook de kruipruimte na-geïsoleerd.
Op de zolder is zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is hier nu een zeer ruime open ruimte ontstaan die met gemak opgedeeld kan worden in twee slaapkamers. Ook is de woning op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en is in 2020 de CV-ketel vervangen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met meterkast; woonkamer met trapopgang; open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en combi-oven; achterhal/bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en -droger, uitstortgootsteen en een schuifkastenwand; toiletruimte met hangend toilet en fontein.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifkastenwand; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
middels vaste trap bereikbaar; voorzolder met bergruimte en opstelplaats voor de CV-ketel; open zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde, welke eenvoudig opgedeeld kan worden tot 2 slaapkamers.

Tuin:
– achtertuin met achterom welke is gelegen op het Noorden;
– vrijstaande stenen berging.

Info:
– bouwjaar 1982;
– begane grond voorzien van houten kozijnen;
– verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen (2021) met isolerende beglazing (HR++);
– kruipruimte in 2023 nageïsoleerd;
– vloerverwarming op de begane grond;
– CV-ketel Atag HR, bouwjaar 2020, in eigendom;
– energielabel C, deze is vastgesteld voordat de kunststof kozijnen zijn aangebracht en de vloerisolatie is toegepast.

Kortom:
zoek je een goed gelegen en keurig afgewerkte ruime woning in de Bargeres? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.