** VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN**

Wonen midden in de natuur wordt werkelijkheid op deze unieke locatie!
Dit woonhuis is gelegen op een royaal perceel en is perfect voor liefhebbers van rust en ruimte.
Hier ervaar je elke dag het gevoel van vrijheid omringd door groene velden, bossen en prachtige uitzichten.
Bovendien wordt dit waardevolle stukje natuur verder ontwikkeld en beschermd dankzij natuurbeschermingsorganisaties met medewerking van de lokale boeren.

Sellingen is een esdorp dat in de 12e eeuw is ontstaan op een zandige hoogte te midden van een prachtig hoogveengebied in de gemeente Westerwolde en waar ten oosten de Ruiten Aa stroomt.
Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandel- en fietsroutes in de omgeving, er is een speciaal speelbos voor kinderen en een open luchtzwembad waar jong en oud zich kan vermaken in de buitenlucht.
Daarnaast staat Sellingen bekend om zijn jaarlijkse evenement “Montmartre in Sellingen”, waar de brink wordt omgetoverd tot een gezellige kunstmarkt. Kortom: een dorp vol rust, natuur en activiteiten – Sellingen biedt het allemaal!

Het huis is gebouwd in 1915 en dient gemoderniseerd te worden maar biedt volop mogelijkheden.
Dit is de ideale kans om hier jouw droomhuis van te maken welke is voorzien van alle gemakken en comfort van deze tijd maar dan wel op een daalders plekje! Wel is het onderhoud aan de buitenzijde piekfijn in orde, zo zijn in 2002 het dak, de goten en de dakpannen vervangen en is het dak volgens die norm ook geïsoleerd. Tevens zijn de kozijnen geheel uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende HR++ beglazing.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree met toiletruimte; hal met wasmachine-aansluiting en losse trap naar zolderruimte; slaapkamer; woonkamer met haard, dakraam en grote tuin gerichte raampartij; eetkamer met doorgang naar keuken; bijkeuken; slaapkamer en badkamer v.v. douche en wastafel.

Eerste verdieping: zolderruimte

Tuinhuis: grote slaapkamer en bergruimte.

Info:
– bouwjaar 1915;
– verwarming middels radiatoren;
– CV ketel, bouwjaar 2016, in eigendom;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– energielabel C;
– bouwkundig inspectierapport aanwezig.

Ben je op zoek naar een plek waar je iedere dag wakker wordt met het gezang van de vogels en de rust van de natuur?
Dan is dit jouw kans om te wonen op een ware droomlocatie!