Magnifieke plekjes in de Rietlanden zijn schaars. Helemaal als deze plekjes gelegen zijn aan het water van de Rietplas én dan ook nog eens een vrij zicht hebben. Zo’n geweldige plek is nu te koop aan de Bonte Specht. Deze 2-onder-1 kapwoning is dan daarbij ook nog de ruimste in zijn soort.
Gelegen op een riante en vooral brede kavel van in totaal 444m2 met een achtertuin op het westen kan je hier iedere dag gaan genieten van alle seizoenen met een blijvend vakantiegevoel.

De ruimte zet zich door naar binnen met een woonoppervlakte van ca. 160m2 tref je hier veel bewegingsvrijheid en er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig!!!
Tezamen met een verlengde en geïsoleerde garage is er ook aan bergruimte geen gebrek.

De woonwijk de Rietlanden is de meest populaire woonwijk van Emmen, een woonwijk waar voorzieningen, natuur en recreatie optimaal gecombineerd worden. Zo beschikt de wijk over een eigen winkelcentrum met een tweetal supermarkten, bakker, slagerij en drogisterij. Zijn er meerdere basisscholen aanwezig, is er een huisartsencentrum en diverse sportverenigingen. Al deze voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen van maximaal 5 minuten. De Rietplas is direct binnen handbereik, met diverse strandjes en de mogelijkheid om met een fluisterboot te genieten van alle rust.

Ook is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen zoals de A37 en is treinstation Emmen-Zuid in 5 minuten fietsen te bereiken.

De woning biedt de navolgende indeling:

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend toilet en fontein; woonkamer; half open keuken – uitgevoerd in massief hout en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron; doorgang naar bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en een binnendoor naar de geïsoleerde en verlengde garage welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektra, verwarming en wateraansluiting.

Verdieping:
overloop; 3 ruime slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer toegang biedt tot een balkon; badkamer welke is voorzien van een douchehoek, ligbad, toilet en twee wastafels.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte achter de knieschotten; overloop met CV-kast en een geïntegreerde kast; 2 slaapkamers beide met een groot dakraam; luik naar vliering met bergruimte.

Info:
– bouwjaar 1998;
– geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
– verwarming op de begane grond met vloerverwarming en radiatoren;
– verdieping en zolder worden verwarmd middels radiatoren;
– CV-ketel Nefit uit 2023 in eigendom;
– achtertuin gelegen op het Westen direct grenzend aan de Rietplas met aanlegsteiger;
– 5(!) slaapkamers;
– energielabel B.

Kortom:
ruimte en comfort in huis komen hier tezamen op een perfecte plek in de Rietlanden! Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.