Blauwgras 1

OdoorN

Wilt u deze woning bezichtigen?

Neem contact met ons op via onderstaande knop of bel ons.

Onder bod

Blauwgras 1

€ 415.000,-

Woonoppervlakte

168 m2

Aantal kamers

4

Woonlagen

2 woonlagen en een zolder

Bouwjaar

2006

Object omschrijving

Hier is een unieke combinatie te koop. Wat te denken van ruimte, fantastische ligging in het zanddorp Odoorn, een relatief nieuw huis met een energielabel A, 18 zonnepanelen, onderhoudsarm en een compleet nieuwe keuken welke van alle gemakken is voorzien.

Het dorp Odoorn is een typisch Drents zanddorp met een goed voorzieningenniveau, zo zijn op loopafstand de basisschool, supermarkt, bushalte, bakker en drogist bereikbaar. En is Emmen, met de auto in, 10 minuten aan te rijden, daar hier de uitgebreide voorzieningen aanwezig zijn zoals een treinstation, theater en ziekenhuis.
Het Drentse landschap kenmerkt zich natuurlijk door uitgestrekte bossen en heidevelden, deze grenzen direct aan de woonwijk en staan daarmee garant voor urenlange wandelingen en/of fietstochten.

Deze 2-onder-1 kapwoning biedt al het bovenstaande. Daarbij is er genoeg ruimte tot uitbreiding waarvoor met name de zolder uitstekend geschikt is. Hier kunnen nog 2 slaapkamers worden gerealiseerd en is er voldoende hoogte aanwezig om dan nog een vliering te creëren.

Verder biedt dit huis enorm veel leefruimte, een lange en brede woonkamer met openslaande tuindeuren richting de achtertuin, drie riante slaapkamers en een (binnendoor bereikbare) grote garage. Recent is er een vrijstaande houten overkapping in de tuin geplaatst welke goed is gelegen op de middag- en avondzon.

De indeling is als volgt:

Kelder:
middels vaste trap bereikbare provisiekelder;

Begane grond:
entree/hal; uitgebreide meterkast met krachtstroom en glasvezelaansluiting; toilet met fontein; woonkamer met erker aan de voorzijde en tuindeuren naar de achtertuin; half open keuken (2021) welke is voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerd Bora afzuigsysteem, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan; bijkeuken; binnendoor naar garage met CV-kast, smeerkelder en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

Verdieping:
overloop; badkamer met ruime douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel; 3 slaapkamers.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met thans een open ruimte. Deze ruimte is perfect geschikt voor het realiseren van 2 slaapkamers.

Tuin:
– vrijstaande houten overkapping;
– gelegen op het Zuidoosten met achterom.

Info:
– bouwjaar 2006;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– riante provisiekelder;
– verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2005, compleet gereviseerd);
– nieuwe luxe keuken geplaatst in 2021;
– ligging direct aan ruime groenstroken (zowel aan de voorzijde met speeltuin als aan de zijkant van het huis);
– wandelmogelijkheden direct vanuit de wijk;
– alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
– mogelijkheid tot het uitbreiden naar 5 slaapkamers;
– energielabel A;
– 18 zonnepanelen (goed voor ca. 5.700 kwh per jaar)
– extra vloerisolatie toegepast;
– gedeeltelijk vloerverwarming in de keuken en bijkeuken.

Kortom: bent u op zoek naar een huis waarmee je goed voorbereid de toekomst in kan? Dan is dit huis zeker een bezichtiging meer dan waard!

Wilt u meer informatie?

Laat uw naam en telefoonnummer achter.
We nemen binnen 24 uur contact met u op.

Woningkenmerken

Algemeen

Vraagprijs €415.000,-
Aangeboden sinds 07-09-2022
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg

Bouwinformatie

Soort woonhuis Eengezinswoning
Soort dak Zadeldak
Bouwjaar 2006

Oppervlakten

Wonen 168 m2
Totale oppervlakte 381 m2

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen met zolder

Openingstijden

 

 

Telefonisch bereikbaar