Ben je op zoek naar een duurzaam, ruim, onderhoudsarm en vrij gelegen 2-onder-1 kapwoning in de jongste woonwijk van Emmen? Dan is deze kans aan de Bernagietuin er eentje voor jou!

Centraal gelegen in de jongste woonwijk van Emmen tref je hier een modern en verzorgd huis uit 2017. Wat geheel is voorzien van kunststof kozijnen en door de huidige eigenaren recent is voorzien van een hybride warmtepomp, dit in combinatie met 14 zonnepanelen.

Vanuit de nieuwbouw is dit huis meteen met 2,40m aan de achterzijde uitgebouwd wat heeft geresulteerd in een fantastische woonkeuken! Dit tezamen met een carport aan de voorzijde en aangebouwde stenen garage zorgt voor een heerlijke gezinswoning.

Daarbij is de gemeente in de wijk bezig om alle groenvoorzieningen aan te leggen. Zo ook voor het huis! Dit geeft een parkachtige omgeving direct voor de deur. Terwijl je aan de achterzijde ook uitkijkt over een groenstrook. Dit in combinatie met een kinderrijke buurt zorgt voor geweldige omstandigheden om ook hier de kinderen te laten opgroeien. Daarbij wordt er gestart met de nieuwbouw van de twee basisscholen in de wijk wat ook alleen maar ten goede komt aan de leefbaarheid.

De woonwijk Delftlanden is gelegen aan de westkant van Emmen wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Zo heb je meteen aansluiting op de Rondweg en is de A37 vlot aan te rijden. Ook is het ca. 5 minuten fietsen naar treinstation Emmen-Zuid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; woonkamer met gezellige houtkachel; ruime woonkeuken met een ruime keukenopstelling met de volgende Siemens inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, koffiemachine en oven, vanuit de keuken bereik je met openslaande tuindeuren de achtertuin welke op het Westen is gelegen; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en binnendoor naar de aangebouwde verlengde stenen garage welke is voorzien van elektra.

Verdieping:
overloop; 3 ruime slaapkamers; badkamer met douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping, hier is uitstekend de mogelijkheid om nog slaapkamer(s) te realiseren, momenteel een open ruimte met 2 kunststof dakramen en speelzolder voor de kinderen.

Tuin:
het huis biedt een verzorgde achtertuin gelegen op het westen, met uitzicht op een groenstrook. Ook is hier een vrijstaande houten overkapping geplaatst met aan de voorzijde een ruime oprit met carport waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Info:
– bouwjaar 2017;
– geheel voorzien van kunststof kozijnen;
– platte daken voorzien van EPDM dakbedekking;
– goten, boeien, boeiranden voorzien van Rockpanel;
– nieuwbouwstandaard met hoge plafonds en deuren;
– isolerende HR++ beglazing;
– volledig geïsoleerde woning;
– waterontharder aanwezig;
– 14 zonnepanelen aanwezig uit 2019;
– hybride warmtepomp uit 2023;
– gasgestookte CV-ketel Atag, bouwjaar 2017, in eigendom;
– energielabel A! Dit label kan gunstiger uitvallen door het installeren van de hybride-warmtepomp!

Kortom:
zoek je een instapklare, ruime, goed en centraal gelegen 2-onder-1 kapwoning in de Delftlanden? Laat dan deze kans niet aan je voorbijgaan!