Op zoek naar een royale, instapklare vrijstaande woning? Nagenoeg nieuw, voorzien van de laatste standaarden en met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau? Dan is deze vrijstaande woning aan de Beeldentuin perfect voor jou!

Gelegen op een mooi gesitueerde hoekkavel, kijk je uit over een ruime groenstrook met een wadi. Daarbij woon je in de nieuwste woonwijk van Emmen, kom je terecht in een zeer kinderrijke buurt en heb je de mogelijkheid een huis te kopen dat aan de hoogste eisen met betrekking tot isolatie en warmtevoorziening voldoet.

De woonwijk Delftlanden is een wijk die volop in beweging is, waarbij de wijk steeds meer richting de afronding gaat en er tevens diverse voorzieningen gerealiseerd zullen worden.

In de woonwijk zijn twee basisscholen en een kinderdagverblijf aanwezig en wordt er volgend jaar gestart met nieuwbouw van de school inclusief gymzaal. In de directe omgeving worden momenteel diverse groenvoorzieningen aangelegd waarbij er meerdere zones in de wijk zijn ontworpen voor speeltoestellen en recreatie waarbij rekening wordt gehouden met voldoende groen.

De ligging van de wijk binnen Emmen is zeer goed te noemen; zo grenst de woonwijk aan het Noordbargerbos (ideaal voor wandelingen of een mountainbiketocht), zijn de A37 en de Rondweg snel aan te rijden en tref je op fietsafstand het treinstation Emmen-Zuid. Tevens is het centrum van Emmen zowel met de auto (5-10 min) als met de fiets (10-15 min) eenvoudig en goed bereikbaar, waar je naast Wildlands en het Atlas-theater een diversiteit aan restaurants, café’s en winkels vindt.

Het huis is gebouwd in 2022, waarbij de woning beschikt over een energielabel A+++, dit is mede te danken aan de warmtepomp, de 8 zonnepanelen, de vloerverwarming en de optimale isolatie van de gehele woning.

Het luxe-niveau is optimaal met een zeer verzorgde en compleet uitgevoerde keuken, luxe badkamer en intern een consistent hoogwaardige afwerking met onder andere op alle etages PVC-vloeren in visgraatmotief, luxe deurbeslag, strakke afwerking van muren, zinken hemelwaterafvoeren en in stijl uitgevoerde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met een uitgebreide meterkast en massief eikenhouten Z-trap; toiletruimte met hangend closet en fontein; ruime woonkamer; half open keuken met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met downdraft afzuiging en plasmafilter, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker kraan; binnendoor naar volledig geisoleerde en tevens van vloerverwarming voorziene garage/bijkeuken met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en de binnen-unit van de warmtepomp met boilervat van 220 liter.

Verdieping:
Overloop; badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel; 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met studeerhoek.

Zolderverdieping:
Middels vaste hardhouten trap bereikbaar; riante voorzolder met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten en een zolder-/slaapkamer met dakraam. De mogelijkheid bestaat om eenvoudig nog een extra kamer op de zolder te realiseren.

Info:
– bouwjaar 2022;
– begane grond en verdieping voorzien van vloerverwarming;
– 8 zonnepanelen aanwezig;
– warmtepomp NIBE, bouwjaar 2022, in eigendom;
– geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++ beglazing;
– schilderwerk extern in 2023 professioneel uitgevoerd;
– mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
– tuin onder architectuur aangelegd en gelegen op het noorden met een achterom
– energielabel A+++.

Kortom: de perfecte gezinswoning in een heerlijke kindvriendelijke buurt, de garantie voor jarenlang onbezorgd woongenot.