Waar vind je deze combinatie nog? Een heerlijk ruime 2-onder-1 kapwoning met een slaap- en badkamer op de begane grond! Deze combinatie is nu te koop in Emmer Compascuum. Gelegen aan een rustige doodlopende straat met aan het einde vrij uitzicht over de landerijen. Dit huis ligt op een beschutte plek en op een kavel van 325m2. Op deze kavel is ook een ruime garage aanwezig waar de klusser zijn hart in kan ophalen!

De locatie is goed te noemen, omringd door vrijstaande en 2-onder-1 kapwoningen in een relatief jonge buurt. Daarbij zijn de voorzieningen zoals een supermarkt, de basisschool en de bushalte op korte afstand gelegen. Voor het uitgebreide winkelaanbod ben je aangewezen op het centrum van Emmen, bereikbaar in ca. 10-15 autominuten. In de directe omgeving zijn landerijen met de nodige fiets- en wandelroutes aanwezig.

Dit huis is in 2000 gebouwd en biedt volledig kunststof kozijnen, is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming op de begane grond en biedt voor de gezellige avonden een houtkachel. Uiteraard beschikt dit huis over vloer-, muur- en dakisolatie en een energielabel A.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal; badkamer met douchehoek, ligbad en dubbel wastafelmeubel; toilet met fonteintje; slaapkamer; woonkamer met een houtkachel en loopdeur naar de achtertuin en veranda; dichte keuken voorzien van een nette keukenopstelling welke is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer (waarbij de inductiekookplaat en de vaatwasser in 2020 zijn vervangen); bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen.

Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de loggia; 3 slaapkamers waarvan 1 de mogelijkheid biedt voor een inloopkast; badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en toilet.

Zolder:
via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping, de zolder biedt stahoogte en er zijn mogelijkheden om een vaste trap te realiseren en zo deze ruimte nog beter te benutten.

Overig:
vrijstaande stenen garage (8m*5m) met elektrisch bedienbare kanteldeur, wandisolatie, uitstortgootsteen en met een losse trap bereikbare bergzolder.

Info:
– Bouwjaar 2000;
– Verwarming middels CV-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020, in eigendom);
– Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (o.a. in beide badkamers);
– Volledig kunststof kozijnen en handbediende rolluiken;
– Kunststof boeidelen en goten;
– Tuin met achterom.

Kortom: een unieke kans om een 2-onder-1 kap woning te kopen waarbij er slapen en baden op de begane grond aanwezig is, een landelijke ligging maar toch op korte afstand van de voorzieningen. Is uw interesse gewekt, neem dan contact op met ons kantoor voor plannen van een bezichtiging.