Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning op een hoekkavel aan een rustige en autoluwe straat in Parc Sandur? Is WONEN, SLAPEN en BADEN op de BEGANE GROND een must? Dit huis biedt het!

Deze verzorgde vrijstaande woning is gelegen aan een rustige, doodlopende (voor auto’s) straat die grenst aan een mooi wandel- en natuurgebied. Dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik in centrum Parc Sandur en/of de Rietlanden. De Grote Rietplas is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Parc Sandur beschikt over veel recreatievoorzieningen, waaronder een binnenzwembad, horeca, snackbar, supermarkt en een 9-holes golfbaan.

Naast de schitterende locatie beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met een carport en een ruime oprit.

De woning is gebouwd in 2005, beschikt op de begane grond over 2 slaapkamers met een nette badkamer, biedt een bijkeuken en een binnendoor naar de garage. Ook de tuin (ZW-ligging) is zeer ruim met ca. 671m2 aan perceelsoppervlakte, temeer door de goede hoekligging van dit huis.

De eerste verdieping is eveneens zeer doelmatig afgewerkt met 2 slaapkamers en een volledig uitgeruste, maar vooral ruime badkamer.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal; toilet v.v. fontein; meterkast; woonkamer; keurige halfopen keuken in hoekopstelling v.v. natuurstenen blad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven; bijkeuken met deur naar het terras en binnendoor naar garage; vanuit woonkamer naar tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, extra toilet en wastafel.

Verdieping:
overloop; 2 slaapkamers; badkamer v.v. douchecabine, toilet en wastafel en bergruimte v.v. CV-opstelling.

Garage:
tevens beschikt deze woning over een aangebouwde en binnendoor bereikbare garage met vrijdragende vloer, deze is v.v. dubbele houten deuren, elektra en water.

Info:
– Bouwjaar 2005;
– Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming;
– Begane grond deels v.v. plavuizen;
– 165m2 woonoppervlakte;
– 688m3 inhoud;
– 2 slaapkamers op de begane grond en op de verdieping;
– Volledig geïsoleerd en HR++ glas;
– Verwarming middels jonge CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2019, in eigendom)
– Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
– Balansventilatie met WTW unit aanwezig;
– Eigen garage;
– Terras met stroom- en watervoorziening;
– energielabel B.

Kortom: een royale vrijstaande woning op een top locatie in Parc Sandur!

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen!