Zoek je een royale vrijstaande woning? Eentje die perfect verzorgd is, op een riante kavel is gelegen en aan een van de mooiste brinken van de Bargeres? Dan is een kijkje aan de Asserbrink 7 meer dan de moeite waard!
Gelegen aan een rustige verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer tref je hier een royaal woonhuis met maar liefst 204m2 woonoppervlakte (excl. kelder). Dit alles is gelegen op een prachtige kavel van 1093m2 direct tegen het pittoreske Noordbarge.

De woonwijk Bargeres biedt een goed voorzieningenniveau, zo is er een winkelcentrum aanwezig met een supermarkt, bakker, fietsenmaker en snackbar. Daarbij zijn er op loop- en fietsafstand meerdere basisscholen aanwezig, waaronder de Vrije School. Ook biedt de wijk meerdere sportverenigingen zoals een voetbal- en tennisclub! En als klap op de vuurpijl loop je vanuit het huis vlot naar het Noordbargerbos, ideaal voor lange wandelingen of fiets- en mountainbikeroutes.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1979 echter de laatste jaren compleet gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en het sanitair compleet vernieuwd, is er aan de duurzaamheid gedacht met vloerverwarming op de begane grond en is er rondom HR++ beglazing aangebracht.
De ruimtes in huis zijn schitterend en doordat de woning grotendeels is voorzien van een kelderverdieping heb je hier allerlei mogelijkheden. Zo zijn een speelkelder voor de kinderen, werkplek of opslag zeker geen slechte gedachtes.

Daarbij is er op de begane grond een kantoorkamer aanwezig en biedt de verdieping 4 royale slaapkamers. Perfect voor een groot gezin!

De indeling is als volgt:

Kelderverdieping:
riante kelderverdieping met stahoogte, bestaande uit 2 ruimtes, ideaal voor opslag, speelruimte/werkplek/fitnessruimte. Ook is de CV-opstelling hier aanwezig.

Begane grond:
entree/hal met uitgebreide meterkast; toiletruimte met hangend closet en fontein; kantoorkamer; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur; fijne en lichte L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin; open keuken met kookeiland, uitgevoerd in massief eiken en voorzien van een luxe fornuis met meerdere ovens (ideaal voor slowcooking), wijnkoelkast, Quooker kraan, vaatwasser, koelkast en koffiecorner.
Buitenom is een aangebouwde dubbele garage bereikbaar met bergzolder, elektra en 2 stalen kanteldeuren.

Verdieping:
overloop; 4 ruime slaapkamers waarbij meerdere kamers bergruimte achter knieschotten bieden, de ouderslaapkamer toegang heeft tot een balkon en een kastenwand heeft. De badkamer luxe is uitgevoerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet alsmede een dubbel wastafelmeubel.

Extern:
heerlijk beschutte tuin rondom het huis, hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een zonnig of een schaduwplekje te vinden. Daarbij valt op dat dit erf mooi ligt ingesloten tussen oude eikenbomen. In de tuin is een grote kas aanwezig deze is ter overname.

Garage:
aangebouwde dubbele garage met bergzolder.

Info:
– bouwjaar 1979;
– compleet gemoderniseerd en verduurzaamd vanaf 2021;
– dakkapel geplaatst in 2021;
– geheel voorzien van houten kozijnen;
– grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
– de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– de badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming;
– verdieping en kelder zijn voorzien van radiatoren;
– CV-ketel aanwezig, Intergas HRE, bouwjaar 2022, in eigendom;
– schilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
– nieuwe energielabel C.